Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-des-Prés (49170)

Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Saint-Germain-des-Prés (49170) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.

Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.

Jusqu'à présent, 214 DPE ont été enregistrés sur Saint-Germain-des-Prés. L'étiquette C y domine, et 10,7% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).

Saint-Germain-des-Prés, village située dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), compte environ 1 388 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici couvrent le secteur et ses environs.

Risques et spécificités à Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés (village du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

7 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/2018)
Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

11 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-des-Prés

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.

Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-des-Prés

NON RENSEIGNÉE à 5 km de Saint-Germain-des-Prés

1688 rue de la mûrie 49170 st georges sur loire

BELLANGER DIMITRI à 8 km de Saint-Germain-des-Prés

5 la tête de l'ile 49290 chalonnes sur loire

INFILTRO à 9 km de Saint-Germain-des-Prés

11 bis allée des lilas 49290 chalonnes sur loire

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Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

Vente Location Travaux

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J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-des-Prés (village) :

Performance énergétique locale : sur 214 DPE établis, 54,7% des logements sont bien classés (A à C) et 10,7% relèvent des passoires (F-G).
Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.

Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Georges-sur-Loire, Saint-Augustin-des-Bois et Champtocé-sur-Loire.

Questions fréquentes

À qui revient le coût ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Germain-des-Prés comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.

Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-des-Prés ?

Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Germain-des-Prés, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.

Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?

Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-Germain-des-Prés sont certifiés.

Quelle est la durée de validité ?

Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.

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