Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas (02820)
Vous vendez ou louez un logement à Saint-Thomas (02820) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 8 DPE ont été établis à Saint-Thomas. L'étiquette D y est la plus représentée, et 37,5% des logements concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Saint-Thomas, village située dans le département Aisne (Hauts-de-France), rassemble 71 habitants. Les experts référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Thomas
Saint-Thomas (village du département Aisne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas
FERREY LOUIS à 2 km de Saint-Thomas
AB CONSEIL à 3 km de Saint-Thomas
DELHAYE LÉA à 7 km de Saint-Thomas
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 8 DPE menés, 25,0% des biens sont bien classés (A à C) et 37,5% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Aizelles, Aubigny-en-Laonnois et Courtrizy-et-Fussigny.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Thomas sont certifiés.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Thomas ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Thomas, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.