Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Yzans-de-Médoc (33340)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Saint-Yzans-de-Médoc (33340) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Saint-Yzans-de-Médoc, village du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 349 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous y interviennent.
À l'heure actuelle, 57 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Yzans-de-Médoc. L'étiquette D y domine, et 10,5% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Yzans-de-Médoc (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Yzans-de-Médoc
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Yzans-de-Médoc
NON RENSEIGNÉE à 11 km de Saint-Yzans-de-Médoc
AUBINEAU HERVÉ à 19 km de Saint-Yzans-de-Médoc
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Yzans-de-Médoc (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 57 DPE recensés, 35,1% des logements sont bien classés (A à C) et 10,5% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Couquèques, Ordonnac et Saint-Christoly-Médoc.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Saint-Yzans-de-Médoc répondent à ces critères.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Yzans-de-Médoc, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.