Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schaffhouse-près-Seltz (67470)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Schaffhouse-près-Seltz (67470) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Actuellement, 35 DPE ont été comptabilisés à Schaffhouse-près-Seltz. L'étiquette énergétique la plus fréquente y est C, et 28,6% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Schaffhouse-près-Seltz, village du département Bas-Rhin (Grand Est), compte 557 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Schaffhouse-près-Seltz
Schaffhouse-près-Seltz (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schaffhouse-près-Seltz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schaffhouse-près-Seltz
DIDAXIS 67 à 4 km de Schaffhouse-près-Seltz
DIAG ALSACE DU NORD à 6 km de Schaffhouse-près-Seltz
HEYD FABRICE à 10 km de Schaffhouse-près-Seltz
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schaffhouse-près-Seltz (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 35 DPE établis, 40,0% des biens sont économes (A à C) et 28,6% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Seltz, Niederrœdern et Eberbach-Seltz.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Schaffhouse-près-Seltz ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Schaffhouse-près-Seltz comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Schaffhouse-près-Seltz ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Schaffhouse-près-Seltz, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.