Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verlinghem (59237)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Verlinghem (59237) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Verlinghem, petite ville en Nord (Hauts-de-France), recense environ 2 682 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Pour l'heure, 268 DPE ont été recensés à Verlinghem. L'étiquette énergétique la plus répandue y est C, et 6,7% des logements examinés sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Verlinghem
Verlinghem (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/08/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verlinghem
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verlinghem
BAUET BAPTISTE à 2 km de Verlinghem
LECLERCQ JEAN-LOUIS à 3 km de Verlinghem
BAT-INGENIERIE à 4 km de Verlinghem
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verlinghem (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 268 DPE établis, 42,2% des biens sont performants (A à C) et 6,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Lompret, Pérenchies et Quesnoy-sur-Deûle.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Verlinghem ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verlinghem ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Verlinghem, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.