Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Bajamont (47480)
Vous envisagez de vendre un logement (appartement ou maison) à Bajamont (47480) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa durée de validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Bajamont, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 1 034 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Bajamont
Bajamont (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (24/02/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (06/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (20/03/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Bajamont
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Bajamont
ECOHOME ENERGIE à 3 km de Bajamont
NON COMMUNIQUÉ à 7 km de Bajamont
NON RENSEIGNÉE à 8 km de Bajamont
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le État des Risques (ERP / ERNMT) à Bajamont (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Pont-du-Casse, Sauvagnas et La Croix-Blanche.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bajamont ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Bajamont sont certifiés.
Combien coûte ce document à Bajamont ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite à partir des données officielles. Pensez à le joindre à votre dossier.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.