Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Ballon-Saint Mars (72290)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Ballon-Saint Mars (72290) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa période de validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Ballon-Saint Mars, petite ville en Sarthe (Pays de la Loire), réunit 2 273 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Ballon-Saint Mars
Ballon-Saint Mars (petite ville du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (06/02/2006)
- Sécheresse (06/11/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/10/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Ballon-Saint Mars
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Ballon-Saint Mars
CABINET D'EXPERTISE BEUNECHE à 6 km de Ballon-Saint Mars
CABINET D'EXPERTISES BEUNECHE à 6 km de Ballon-Saint Mars
DALOUX THOMAS à 7 km de Ballon-Saint Mars
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à Ballon-Saint Mars (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Congé-sur-Orne, Mézières-sur-Ponthouin et Souligné-sous-Ballon.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Ballon-Saint Mars comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte ce document à Ballon-Saint Mars ?
L'État des Risques est gratuit : il s'obtient en ligne via Géorisques. Pensez à le joindre à votre dossier.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.