Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Ozoir-la-Ferrière (77330)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Ozoir-la-Ferrière (77330) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa durée de validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Ozoir-la-Ferrière, ville moyenne en Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit 21 238 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière (ville moyenne du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (22/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Ozoir-la-Ferrière
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Ozoir-la-Ferrière
NSL DIAGNOSTIC à 3 km de Ozoir-la-Ferrière
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à Ozoir-la-Ferrière (ville moyenne) :
- Ozoir-la-Ferrière ne présente pas de spécificité réglementaire particulière pour ce contrôle : les règles de droit commun s'appliquent.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Roissy-en-Brie, Gretz-Armainvilliers et Férolles-Attilly.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il s'obtient en ligne via Géorisques. Anticipez le joindre à votre acte de vente ou bail.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Ozoir-la-Ferrière comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.