Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Pinel-Hauterive (47380)
Vous vendez ou louez un logement à Pinel-Hauterive (47380) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Durée de validité : 6 mois.
Concrètement, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Pinel-Hauterive, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), réunit 564 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Pinel-Hauterive
Pinel-Hauterive (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/01/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Pinel-Hauterive
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Pinel-Hauterive
DIAG LAN EXPERTISE SAS à 9 km de Pinel-Hauterive
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du État des Risques (ERP / ERNMT) à Pinel-Hauterive (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Saint-Pastour, Casseneuil et Monclar.
Questions fréquentes
Combien coûte ce document à Pinel-Hauterive ?
L'État des Risques est gratuit : il s'édite en ligne via Géorisques. Anticipez le joindre à votre acte de vente ou bail.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Pinel-Hauterive ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.