Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Saint-Aubin-la-Plaine (85210) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa période de validité : 6 mois.
Concrètement, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Saint-Aubin-la-Plaine, village du département Vendée (Pays de la Loire), regroupe environ 529 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Aubin-la-Plaine
Saint-Aubin-la-Plaine (village du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/11/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/01/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Aubin-la-Plaine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Aubin-la-Plaine
NON COMMUNIQUÉ à 8 km de Saint-Aubin-la-Plaine
ADRIEN GERMAIN à 12 km de Saint-Aubin-la-Plaine
EXPERT DIAGS 1785 à 14 km de Saint-Aubin-la-Plaine
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Aubin-la-Plaine (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Nalliers, Saint-Étienne-de-Brillouet et Sainte-Gemme-la-Plaine.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-Aubin-la-Plaine sont certifiés.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il se génère à partir des données officielles. Prévoyez le joindre à votre dossier.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.