Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Ellier-du-Maine (53220)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Saint-Ellier-du-Maine (53220) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) est imposé pour toute vente ou location en zone à risques. Durée de validité : 6 mois.
En pratique, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Saint-Ellier-du-Maine, village située dans le département Mayenne (Pays de la Loire), recense 508 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Ellier-du-Maine
Saint-Ellier-du-Maine (village du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Ellier-du-Maine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Ellier-du-Maine
ABDIAGNOSTICS à 12 km de Saint-Ellier-du-Maine
BATI DIAG AUDIT à 12 km de Saint-Ellier-du-Maine
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Ellier-du-Maine (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Le Loroux, Saint-Mars-sur-la-Futaie et Pontmain.
Questions fréquentes
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite à partir des données officielles. Pensez à le joindre à votre acte de vente ou bail.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Ellier-du-Maine ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Saint-Ellier-du-Maine répondent à ces critères.