Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Fraimbault-de-Prières (53300)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Fraimbault-de-Prières (53300) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Saint-Fraimbault-de-Prières, village située dans le département Mayenne (Pays de la Loire), compte environ 926 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Fraimbault-de-Prières
Saint-Fraimbault-de-Prières (village du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/07/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/09/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Fraimbault-de-Prières
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Fraimbault-de-Prières
SARL ARNAUD ALEXANDRE à 6 km de Saint-Fraimbault-de-Prières
AEROBAT à 8 km de Saint-Fraimbault-de-Prières
EXIM 53 à 17 km de Saint-Fraimbault-de-Prières
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Fraimbault-de-Prières (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : La Haie-Traversaine, Saint-Loup-du-Gast et Champéon.
Questions fréquentes
Combien coûte ce document à Saint-Fraimbault-de-Prières ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'obtient à partir des données officielles. Pensez à le joindre à votre acte de vente ou bail.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Fraimbault-de-Prières ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.