Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Beaumont-sur-Dême (72340)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Beaumont-sur-Dême (72340) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) compte parmi les diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Concrètement, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures dégradés, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Beaumont-sur-Dême, village en Sarthe (Pays de la Loire), abrite environ 326 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Beaumont-sur-Dême
Beaumont-sur-Dême (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (03/12/2001)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (19/12/2023)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/07/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Beaumont-sur-Dême
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Beaumont-sur-Dême
DIAG HABITAT à 6 km de Beaumont-sur-Dême
ALEXIDIAG à 12 km de Beaumont-sur-Dême
DIAGS IMMO SP à 12 km de Beaumont-sur-Dême
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Beaumont-sur-Dême (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Épeigné-sur-Dême, La Chartre-sur-le-Loir et Marçon.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Beaumont-sur-Dême comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Beaumont-sur-Dême ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Beaumont-sur-Dême, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.