Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fatouville-Grestain (27210)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Fatouville-Grestain (27210) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est exigé pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures dégradés, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.
Fatouville-Grestain, village située dans le département Eure (Normandie), regroupe 701 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Fatouville-Grestain
Fatouville-Grestain (village du département Eure) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (21/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fatouville-Grestain
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fatouville-Grestain
ALEXIS MORATTI à 5 km de Fatouville-Grestain
BATIPHYS à 6 km de Fatouville-Grestain
CORGIE à 7 km de Fatouville-Grestain
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fatouville-Grestain (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Fiquefleur-Équainville, Berville-sur-Mer et Saint-Pierre-du-Val.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Fatouville-Grestain ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Fatouville-Grestain, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Fatouville-Grestain comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.