Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Sel-de-Bretagne (35320)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Le Sel-de-Bretagne (35320) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) figure parmi les diagnostics exigés pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Le Sel-de-Bretagne, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble environ 1 117 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Le Sel-de-Bretagne
Le Sel-de-Bretagne (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2022)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Sel-de-Bretagne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Sel-de-Bretagne
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Sel-de-Bretagne (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Pancé, Le Petit-Fougeray et Saulnières.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Le Sel-de-Bretagne répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Le Sel-de-Bretagne comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Sel-de-Bretagne ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Le Sel-de-Bretagne, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.