Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Temple-sur-Lot (47110)
Vous comptez vendre un bien d'habitation à Le Temple-sur-Lot (47110) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est incontournable pour les logements construits avant 1949. Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En clair, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures anciens, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Le Temple-sur-Lot, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 1 118 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Le Temple-sur-Lot
Le Temple-sur-Lot (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2006)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (23/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Temple-sur-Lot
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Temple-sur-Lot
NON RENSEIGNEE à 6 km de Le Temple-sur-Lot
DIAG LAN EXPERTISE SAS à 10 km de Le Temple-sur-Lot
DEER 47 à 14 km de Le Temple-sur-Lot
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Temple-sur-Lot (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Fongrave, Montpezat et Granges-sur-Lot.
Questions fréquentes
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Temple-sur-Lot ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Le Temple-sur-Lot, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Le Temple-sur-Lot sont certifiés.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Le Temple-sur-Lot comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.