Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Les Garennes sur Loire (49320)

Vous mettez en vente ou en location un logement à Les Garennes sur Loire (49320) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) figure parmi les diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les peintures anciens, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.

Les Garennes sur Loire, petite ville située dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), recense 4 663 habitants. Les professionnels référencés sur cette page y interviennent.

Risques et spécificités à Les Garennes sur Loire

Les Garennes sur Loire (petite ville du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

8 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (22/11/2005)
Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
Sécheresse (16/10/1992)
Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

12 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Les Garennes sur Loire

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Les Garennes sur Loire

PHILIPPE COSTES

23 rue des noisetiers 49320 brissac loire aubance

TABASSI à 8 km de Les Garennes sur Loire

18 rue paul bernard 49800 trelaze

SOCOTEC DIAGNOSTIC ANGERS à 9 km de Les Garennes sur Loire

7 rue bouché thomas 49002 angers cedex 01

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Spécificités locales

Deux ou trois choses sont à connaître concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Les Garennes sur Loire (petite ville) :

Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.

Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Melaine-sur-Aubance, Soulaines-sur-Aubance et Les Ponts-de-Cé.

Questions fréquentes

Quelle est la durée de validité ?

Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.

À qui revient le coût ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.

Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Les Garennes sur Loire ?

Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Les Garennes sur Loire, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.

Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?

Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.

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