Lion-en-Sullias

Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Lion-en-Sullias (45600)

Vous projetez de vendre ou louer un logement à Lion-en-Sullias (45600) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.

Lion-en-Sullias, village du département Loiret (Centre-Val de Loire), compte environ 382 habitants. Les professionnels référencés sur cette page y interviennent.

Risques et spécificités à Lion-en-Sullias

Lion-en-Sullias (village du département Loiret) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Faible

3 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Nucléaire

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Lion-en-Sullias

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Lion-en-Sullias

NON-COMMUNIQUE à 6 km de Lion-en-Sullias

2274 chemin de châtillon 45570 ouzouer-sur-loire

JS DIAG IMMO à 8 km de Lion-en-Sullias

32 route de gien 45600 sully sur loire

LAGARDE à 11 km de Lion-en-Sullias

64, chemin du val 45500 gien

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Spécificités locales

Certains aspects valent un coup d'œil pour le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Lion-en-Sullias (village) :

Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.

Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Aignan-le-Jaillard, Saint-Florent-le-Jeune et Saint-Gondon.

Questions fréquentes

Combien de temps le diagnostic est-il valable ?

Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.

Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Lion-en-Sullias ?

Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Lion-en-Sullias, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.

À qui revient le coût ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.

Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lion-en-Sullias ?

Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.

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