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Monteils

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Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Monteils (30360)

Vous projetez de vendre ou louer un logement résidentiel à Monteils (30360) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.

Monteils, village du département Gard (Occitanie), compte environ 692 habitants. Les experts référencés ci-dessous interviennent localement et ses environs.

Risques et spécificités à Monteils

Monteils (village du département Gard) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen
Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

  • Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
  • Sécheresse (25/07/2017)
  • Sécheresse (27/06/2018)
  • Sécheresse (17/06/2020)

Sismicité

Faible
Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Moyen
Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen
9 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Monteils

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Monteils

BATI DIAGS à 6 km de Monteils

131 impasse des palmiers 30100 ales

ECO SAIL EXPERTISE à 7 km de Monteils

435 route de bagnols 30100 ales

MS EXPERTISES à 7 km de Monteils

4 rue du jujubier 30100 alès

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Spécificités locales

Deux ou trois choses sont à connaître concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Monteils (village) :

Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Hippolyte-de-Caton, Deaux et Méjannes-lès-Alès.

Questions fréquentes

Quelle est la durée de validité ?

Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.

À qui revient le coût ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.

Quel est le prix d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Monteils ?

Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Monteils, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.

Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?

Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.

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