Cabara

Saint-Aubin-de-Branne

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Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-de-Branne (33420)

Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Aubin-de-Branne (33420) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est incontournable pour les logements construits avant 1949. Durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements anciens, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.

Saint-Aubin-de-Branne, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 381 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.

Risques et spécificités à Saint-Aubin-de-Branne

Saint-Aubin-de-Branne (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen
Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

  • Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

  • Sécheresse (11/01/2005)
  • Sécheresse (22/10/2013)
  • Sécheresse (18/09/2018)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (14/09/2020)
  • Sécheresse (12/08/1991)

Sismicité

Faible
Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible
Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen
5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-de-Branne

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-de-Branne

NON RENSEIGNÉE à 1 km de Saint-Aubin-de-Branne

5 lieu dit vinateau 33420 cabara

NON RENSEIGNÉE à 5 km de Saint-Aubin-de-Branne

10 guilhem 33350 sainte-florence

NON RENSEIGNÉE à 7 km de Saint-Aubin-de-Branne

12 bis avenue du général de gaulle 33330 saint-sulpice-de-faleyrens

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Spécificités locales

Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-de-Branne (village) :

Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Cabara, Lugaignac et Branne.

Questions fréquentes

Qui doit le payer ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.

Quelle est la durée de validité ?

Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.

Quel est le prix d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-de-Branne ?

Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Aubin-de-Branne, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.

Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?

Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.

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