Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour les logements construits avant 1949. Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Concrètement, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Saint-Aubin-des-Coudrais, village du département Sarthe (Pays de la Loire), regroupe 890 habitants. Les experts présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Aubin-des-Coudrais
Saint-Aubin-des-Coudrais (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (14/09/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-des-Coudrais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-des-Coudrais
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention au moment d'aborder le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-des-Coudrais (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : La Bosse, Dehault et Saint-Martin-des-Monts.
Questions fréquentes
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Aubin-des-Coudrais, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Saint-Aubin-des-Coudrais répondent à ces critères.