Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Broladre (35120)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Saint-Broladre (35120) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour les logements construits avant 1949. Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les peintures dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Saint-Broladre, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), abrite 1 153 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Broladre
Saint-Broladre (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Broladre
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Broladre
BATI'DIAG CONSEIL à 5 km de Saint-Broladre
INNAX FRANCE à 11 km de Saint-Broladre
NON COMMUNIQUÉ à 15 km de Saint-Broladre
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Broladre (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Saint-Marcan, Baguer-Pican et Cherrueix.
Questions fréquentes
Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Broladre ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Broladre, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Broladre sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.