Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Philbert-sur-Orne (61430)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Philbert-sur-Orne (61430) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) s'impose pour les logements construits avant 1949. Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Concrètement, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Saint-Philbert-sur-Orne, village du département Orne (Normandie), compte environ 111 habitants. Les professionnels référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Philbert-sur-Orne
Saint-Philbert-sur-Orne (village du département Orne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Philbert-sur-Orne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Philbert-sur-Orne
VIDEL NICOLAS à 7 km de Saint-Philbert-sur-Orne
CHEVALIER DIAG CM à 11 km de Saint-Philbert-sur-Orne
ACCESS DIAGNOSTICS à 14 km de Saint-Philbert-sur-Orne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Philbert-sur-Orne (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Les Isles-Bardel, Le Mesnil-Villement et Rapilly.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Philbert-sur-Orne, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Philbert-sur-Orne sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.