Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Souligné-sous-Ballon (72290)
Vous comptez vendre un bien immobilier à Souligné-sous-Ballon (72290) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) relève des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Concrètement, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements anciens, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les biens antérieurs à 1949.
Souligné-sous-Ballon, village en Sarthe (Pays de la Loire), abrite 1 244 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Souligné-sous-Ballon
Souligné-sous-Ballon (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (03/11/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Souligné-sous-Ballon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Souligné-sous-Ballon
DALOUX THOMAS à 5 km de Souligné-sous-Ballon
CABINET D'EXPERTISE BEUNECHE à 5 km de Souligné-sous-Ballon
CABINET D'EXPERTISES BEUNECHE à 5 km de Souligné-sous-Ballon
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Souligné-sous-Ballon (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : La Guierche, Joué-l'Abbé et Courcebœufs.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Souligné-sous-Ballon ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Souligné-sous-Ballon, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.