Diagnostiqueur immobilier à Les Martres-d'Artière (63430)

Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Les Martres-d'Artière (63430) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré effectue en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

À ce jour, 149 DPE ont été menés à Les Martres-d'Artière : 14,8% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Les Martres-d'Artière, petite ville en Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite 2 252 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Les Martres-d'Artière

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Oui Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante Selon Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites Selon Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez Selon Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin Selon Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz Selon Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité Selon Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT) Oui État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.
Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Oui Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante Selon Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites Selon Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez Selon Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin Oui Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz Selon Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité Selon Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT) Oui État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Les Martres-d'Artière

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Diagnostic Amiante Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Diagnostic Termites Mesurage Loi Carrez Mesurage Loi Boutin Diagnostic Gaz Diagnostic Électricité État des Risques (ERP / ERNMT)

Risques et spécificités à Les Martres-d'Artière

Les Martres-d'Artière (petite ville du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen
Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

  • Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

  • Sécheresse (27/12/2000)
  • Sécheresse (16/07/2019)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
  • Sécheresse (18/05/1993)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (24/11/1994)

Sismicité

Moyen
Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Faible
Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen
12 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Diagnostiqueurs immobiliers à Les Martres-d'Artière

NON COMMUNIQUÉ à 2 km de Les Martres-d'Artière

4 rue du four 63720 chavaroux

DIAG ENERGIE à 4 km de Les Martres-d'Artière

2 avenue de courbon 63430 pont-du-château

NON COMMUNIQUÉ à 5 km de Les Martres-d'Artière

52 avenue jacques duclos 63910 vertaizon

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Spécificités locales

À connaître pour faire réaliser ses diagnostics à Les Martres-d'Artière :

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Lussat, Chavaroux et Beauregard-l'Évêque.

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires à Les Martres-d'Artière ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Les Martres-d'Artière, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Combien coûte un diagnostic complet à Les Martres-d'Artière ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Les Martres-d'Artière, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

À qui revient le coût du DDT ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.