Saint-Molf

Diagnostiqueur immobilier à Saint-Molf (44350)

Vous mettez en vente ou en location un bien à Saint-Molf (44350) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Saint-Molf, petite ville du département Loire-Atlantique (Pays de la Loire), regroupe 2 870 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous se déplacent sur la commune et ses environs.

Jusqu'à présent, 277 DPE ont été réalisés à Saint-Molf : 4,3% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Saint-Molf

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Saint-Molf

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Diagnostic Amiante Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Diagnostic Termites Mesurage Loi Carrez Mesurage Loi Boutin Diagnostic Gaz Diagnostic Électricité État des Risques (ERP / ERNMT)

Risques et spécificités à Saint-Molf

Saint-Molf (petite ville du département Loire-Atlantique) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Faible

3 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (11/03/2010)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

16 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Diagnostiqueurs immobiliers à Saint-Molf

SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

3 allée fleur de sel 44350 saint-molf

NON COMMUNIQUÉ à 5 km de Saint-Molf

121 le kerlo 44410 saint-lyphard

HUMEAU à 5 km de Saint-Molf

11 rue de la grande vigne 44410 asserac

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

Vente Location Travaux

Type de bien

Surface (m²)

Adresse du bien

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Saint-Molf :

Risque d'inondation : Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Performance énergétique à Saint-Molf : sur 277 DPE, 52,3% bien classés (A-C), 4,3% de passoires (F-G).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Mesquer, Saint-Lyphard et Guérande.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un DDT à Saint-Molf ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Saint-Molf, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Saint-Molf, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Saint-Molf ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le remet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.