Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, village en Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble 1 664 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/07/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
ADI FORMATION à 1 km de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : La Ville-ès-Nonais, Saint-Père-Marc-en-Poulet et Saint-Suliac.
Questions fréquentes
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 50 € et 120 € à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine répondent à ces critères.