Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Le Plessis-Feu-Aussoux (77540)
Vous souhaitez vendre un logement (appartement ou maison) à Le Plessis-Feu-Aussoux (77540) ? Le Mesurage Loi Carrez figure parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Le Plessis-Feu-Aussoux, village du département Seine-et-Marne (Île-de-France), compte 597 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Le Plessis-Feu-Aussoux
Le Plessis-Feu-Aussoux (village du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/03/2018)
- Sécheresse (13/12/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/07/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Le Plessis-Feu-Aussoux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Le Plessis-Feu-Aussoux
CABINET DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - GUILLAUME ET LAURA à 5 km de Le Plessis-Feu-Aussoux
VIADERO à 7 km de Le Plessis-Feu-Aussoux
BENBOUAZIZ Terry à 10 km de Le Plessis-Feu-Aussoux
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du Mesurage Loi Carrez à Le Plessis-Feu-Aussoux (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Touquin, Vaudoy-en-Brie et Voinsles.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Le Plessis-Feu-Aussoux, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Le Plessis-Feu-Aussoux sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Le Plessis-Feu-Aussoux comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.