Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Longueville (47200)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Longueville (47200) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Longueville, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), réunit 376 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Longueville
Longueville (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/02/2021)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (15/09/1989)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Longueville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Longueville
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le Mesurage Loi Carrez à Longueville (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Pardoux-du-Breuil, Taillebourg et Fauguerolles.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Longueville ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 50 € et 120 € à Longueville, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Longueville ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Longueville comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.