Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Aignan-sur-Roë (53390)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Saint-Aignan-sur-Roë (53390) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Saint-Aignan-sur-Roë, village située dans le département Mayenne (Pays de la Loire), compte environ 949 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Aignan-sur-Roë
Saint-Aignan-sur-Roë (village du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1994)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Aignan-sur-Roë
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Aignan-sur-Roë
DIAG 3D à 13 km de Saint-Aignan-sur-Roë
THERMYS à 13 km de Saint-Aignan-sur-Roë
BOISSEAU JULIEN à 20 km de Saint-Aignan-sur-Roë
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du Mesurage Loi Carrez à Saint-Aignan-sur-Roë (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : La Rouaudière, Saint-Michel-de-la-Roë et Brains-sur-les-Marches.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 50 € et 120 € à Saint-Aignan-sur-Roë, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-Aignan-sur-Roë répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Aignan-sur-Roë comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.