Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Baraqueville (12160)
Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Baraqueville (12160) ? Le Mesurage Loi Boutin fait partie des diagnostics réglementaires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
Baraqueville, petite ville du département Aveyron (Occitanie), abrite 3 173 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Baraqueville
Baraqueville (petite ville du département Aveyron) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/12/1990)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Baraqueville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Baraqueville
ENERGIES CONSEIL à 8 km de Baraqueville
AIRENERGY à 9 km de Baraqueville
NON-COMMUNIQUE à 11 km de Baraqueville
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Baraqueville (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Manhac, Moyrazès et Boussac.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Baraqueville ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Boutin à Baraqueville ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 50 € et 100 € à Baraqueville, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.