Diagnostic Mesurage Loi Boutin à La Lande-Patry (61100)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à La Lande-Patry (61100) ? Le Mesurage Loi Boutin relève des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location nue.
La Lande-Patry, village située dans le département Orne (Normandie), compte environ 1 730 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à La Lande-Patry
La Lande-Patry (village du département Orne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/11/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à La Lande-Patry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à La Lande-Patry
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à La Lande-Patry (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Saint-Paul, Saint-Georges-des-Groseillers et Flers.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À La Lande-Patry comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à La Lande-Patry ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à La Lande-Patry, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à La Lande-Patry répondent à ces critères.