Mesurage loi Carrez à Aubergenville (78410)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Aubergenville (78410) ? Le mesurage loi Carrez figure parmi les diagnostics exigés pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Aubergenville, petite ville dans le département Yvelines (Île-de-France), regroupe environ 12 723 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Aubergenville
Aubergenville (petite ville du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/09/2017)
- Sécheresse (15/10/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Aubergenville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Aubergenville
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le mesurage loi Carrez à Aubergenville (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Nézel, Flins-sur-Seine et Épône.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un mesurage loi Carrez à Aubergenville ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 50 € et 120 € à Aubergenville, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.