Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Combovin (26120)
Vous projetez de vendre ou louer un bien d'habitation à Combovin (26120) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Combovin, village en Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes), recense environ 476 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Combovin
Combovin (village du département Drôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/2008)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Combovin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Combovin
BONADEI à 8 km de Combovin
FAIVRE PIERRE-LAURENT à 9 km de Combovin
GUILLARD CATHERINE à 11 km de Combovin
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à Combovin (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Gigors-et-Lozeron, Barcelonne et Châteaudouble.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Combovin comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Combovin ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Combovin, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.