Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Pecqueuse (91470)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Pecqueuse (91470) ? Le Mesurage Loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Pecqueuse, village du département Essonne (Île-de-France), rassemble environ 580 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Pecqueuse
Pecqueuse (village du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/12/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/01/2025)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Pecqueuse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Pecqueuse
SAS BATI CONTROLES ENVIRONNEMENT à 4 km de Pecqueuse
BATI CONTROLES ENVIRONNEMENT à 4 km de Pecqueuse
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le Mesurage Loi Carrez à Pecqueuse (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Bonnelles, Boullay-les-Troux et Limours.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Pecqueuse ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 50 € et 120 € à Pecqueuse, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Pecqueuse comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.