Diagnostic DPE à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Ambarès-et-Lagrave, petite ville du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit 17 644 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent localement et ses environs.
À ce jour, 2 885 DPE ont déjà été enregistrés à Ambarès-et-Lagrave. L'étiquette C y domine, et 2,8% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (29/07/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
- Sécheresse (16/09/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Ambarès-et-Lagrave
Répartition des 2 885 DPE de logements enregistrés à Ambarès-et-Lagrave : la classe la plus fréquente est la C, 73,2 % des logements sont classés A à C et 2,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ambarès-et-Lagrave
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ambarès-et-Lagrave
NON RENSEIGNÉE à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Ambarès-et-Lagrave (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 2 885 DPE établis, 73,2% des logements sont économes (A à C) et 2,8% relèvent des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Vincent-de-Paul, Saint-Louis-de-Montferrand et Cubzac-les-Ponts.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Ambarès-et-Lagrave ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Ambarès-et-Lagrave, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.