Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Argelès-Gazost (65400)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Argelès-Gazost (65400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Argelès-Gazost, petite ville en Hautes-Pyrénées (Occitanie), regroupe environ 2 761 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 1 032 DPE ont été recensés sur Argelès-Gazost. L'étiquette C y est la plus représentée, et 10,9% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Argelès-Gazost
Argelès-Gazost (petite ville du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2012)
- Mouvement de Terrain (28/06/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Argelès-Gazost
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Argelès-Gazost
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Argelès-Gazost (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 1 032 DPE établis, 40,5% des logements sont bien classés (A à C) et 10,9% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Lau-Balagnas, Ayzac-Ost et Boô-Silhen.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Argelès-Gazost ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Argelès-Gazost, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.