Diagnostic DPE à Badecon-le-Pin (36200)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Badecon-le-Pin (36200) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Badecon-le-Pin, village en Indre (Centre-Val de Loire), recense environ 748 habitants. Les experts référencés ci-dessous interviennent localement et alentour.
À ce jour, 93 DPE ont déjà été effectués à Badecon-le-Pin. L'étiquette C y domine, et 20,4% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Badecon-le-Pin
Badecon-le-Pin (village du département Indre) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (19/01/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/03/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Badecon-le-Pin
Répartition des 93 DPE de logements enregistrés à Badecon-le-Pin : la classe la plus fréquente est la C, 35,5 % des logements sont classés A à C et 20,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Badecon-le-Pin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Badecon-le-Pin
NON-COMMUNIQUE à 9 km de Badecon-le-Pin
DIA'S - 36200 à 9 km de Badecon-le-Pin
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Badecon-le-Pin (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 93 DPE réalisés, 35,5% des biens sont bien classés (A à C) et 20,4% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Gargilesse-Dampierre, Ceaulmont et Le Menoux.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Badecon-le-Pin sont certifiés.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Badecon-le-Pin ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Badecon-le-Pin, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.