Diagnostic DPE à Baho (66540)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Baho (66540) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Baho, petite ville du département Pyrénées-Orientales (Occitanie), rassemble 3 231 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Actuellement, 433 DPE ont déjà été effectués sur Baho. La classe la plus fréquente y reste C, et 1,2% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Baho
Baho (petite ville du département Pyrénées-Orientales) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/10/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/03/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/11/1999)
- Divers (08/07/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/07/1992)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Étiquettes DPE à Baho
Répartition des 433 DPE de logements enregistrés à Baho : la classe la plus fréquente est la C, 83,8 % des logements sont classés A à C et 1,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baho
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baho
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baho (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 433 DPE réalisés, 83,8% des biens sont économes (A à C) et 1,2% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Estève, Villeneuve-la-Rivière et Toulouges.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baho ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Baho, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.