Diagnostic DPE à Bohal (56140)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Bohal (56140) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Bohal, village du département Morbihan (Bretagne), rassemble environ 873 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Jusqu'à présent, 72 DPE ont été recensés sur Bohal. L'étiquette énergétique la plus représentée y est D, et 13,9% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Bohal
Bohal (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Bohal
Répartition des 72 DPE de logements enregistrés à Bohal : la classe la plus fréquente est la D, 37,5 % des logements sont classés A à C et 13,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bohal
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bohal
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Bohal (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 72 DPE réalisés, 37,5% des biens sont performants (A à C) et 13,9% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Marcel, Pleucadeuc et Saint-Guyomard.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Bohal ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Bohal, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bohal ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Bohal répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.