Diagnostic DPE à Cambon (81990)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien d'habitation à Cambon (81990) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 129 DPE ont été recensés à Cambon. L'étiquette la plus représentée y est C, et 8,5% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Cambon, petite ville dans le département Tarn (Occitanie), regroupe 2 127 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Cambon
Cambon (petite ville du département Tarn) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (03/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (24/07/2018)
- Sécheresse (07/07/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Cambon
Répartition des 129 DPE de logements enregistrés à Cambon : la classe la plus fréquente est la C, 51,9 % des logements sont classés A à C et 8,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cambon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cambon
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Cambon (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 129 DPE recensés, 51,9% des biens sont performants (A à C) et 8,5% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Cunac, Saint-Juéry et Bellegarde-Marsal.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Cambon ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Cambon sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Cambon ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Cambon, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.