Diagnostic DPE à Caouënnec-Lanvézéac (22300)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Caouënnec-Lanvézéac (22300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 76 DPE ont été comptabilisés sur Caouënnec-Lanvézéac. L'étiquette la plus répandue y reste D, et 13,2% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Caouënnec-Lanvézéac, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), recense environ 899 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Caouënnec-Lanvézéac
Caouënnec-Lanvézéac (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Caouënnec-Lanvézéac
Répartition des 76 DPE de logements enregistrés à Caouënnec-Lanvézéac : la classe la plus fréquente est la D, 40,8 % des logements sont classés A à C et 13,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caouënnec-Lanvézéac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caouënnec-Lanvézéac
CELTIK DIAGNOSTIC à 7 km de Caouënnec-Lanvézéac
SALLOU FRANÇOIS- THIERRY à 7 km de Caouënnec-Lanvézéac
TREGOR DIAGNOSTIC à 7 km de Caouënnec-Lanvézéac
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caouënnec-Lanvézéac (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 76 DPE menés, 40,8% des logements sont performants (A à C) et 13,2% relèvent des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Cavan, Quemperven et Lanmérin.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Caouënnec-Lanvézéac répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Caouënnec-Lanvézéac comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caouënnec-Lanvézéac ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Caouënnec-Lanvézéac, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.