Diagnostic DPE à Carnoët (22160)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Carnoët (22160) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 103 DPE ont été recensés à Carnoët. L'étiquette la plus représentée y est F, et 48,5% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Carnoët, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), rassemble environ 673 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Carnoët
Carnoët (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Carnoët
Répartition des 103 DPE de logements enregistrés à Carnoët : la classe la plus fréquente est la F, 7,8 % des logements sont classés A à C et 48,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carnoët
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carnoët
CONTROLE AUDIT IMMOBILIER à 8 km de Carnoët
CABINET CORLOUER à 9 km de Carnoët
BHD (BAUDET HEBERZH DIAGNOSTIK) à 9 km de Carnoët
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carnoët (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 103 DPE réalisés, 7,8% des logements sont bien classés (A à C) et 48,5% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Plounévézel, Plusquellec et Treffrin.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs référencés à Carnoët répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carnoët ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Carnoët, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.