Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cinq-Mars-la-Pile (37130)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Cinq-Mars-la-Pile (37130) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 630 DPE ont déjà été recensés à Cinq-Mars-la-Pile. L'étiquette énergétique dominante y reste C, et 14,6% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Cinq-Mars-la-Pile, petite ville située dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), réunit 4 015 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Cinq-Mars-la-Pile
Cinq-Mars-la-Pile (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Mouvement de Terrain (21/05/2013)
- Sécheresse (24/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cinq-Mars-la-Pile
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cinq-Mars-la-Pile
BONNET à 5 km de Cinq-Mars-la-Pile
NUANCES DIAGNOSTICS à 7 km de Cinq-Mars-la-Pile
SARL SÉBASTIEN MOIRIN à 10 km de Cinq-Mars-la-Pile
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cinq-Mars-la-Pile (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 630 DPE réalisés, 37,9% des biens sont économes (A à C) et 14,6% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Villandry, La Chapelle-aux-Naux et Vallères.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cinq-Mars-la-Pile ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Cinq-Mars-la-Pile, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Cinq-Mars-la-Pile comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.