Diagnostic DPE à Cubelles (43170)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Cubelles (43170) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Cubelles, village située dans le département Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), rassemble environ 154 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Jusqu'à présent, 6 DPE ont déjà été établis à Cubelles. L'étiquette G y domine, et 100,0% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Cubelles
Cubelles (village du département Haute-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
- Poids de la Neige (15/12/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cubelles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cubelles
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cubelles (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 6 DPE recensés, 0,0% des biens sont performants (A à C) et 100,0% sont énergivores (F-G).
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Charraix, Prades et Pébrac.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cubelles ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Cubelles, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Cubelles répondent à ces critères.