Diagnostic DPE à Enghien-les-Bains (95880)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Enghien-les-Bains (95880) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Enghien-les-Bains, petite ville dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), rassemble 11 432 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Actuellement, 3 194 DPE ont été comptabilisés sur Enghien-les-Bains. La classe énergétique dominante y reste D, et 22,3% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains (petite ville du département Val-d'Oise) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations Remontée Nappe (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/02/2025)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Enghien-les-Bains
Répartition des 3 194 DPE de logements enregistrés à Enghien-les-Bains : la classe la plus fréquente est la D, 24,8 % des logements sont classés A à C et 22,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Enghien-les-Bains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Enghien-les-Bains
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Enghien-les-Bains (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 3 194 DPE recensés, 24,8% des biens sont économes (A à C) et 22,3% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Saint-Gratien, Deuil-la-Barre et Épinay-sur-Seine.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Enghien-les-Bains ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Enghien-les-Bains, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Enghien-les-Bains ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les techniciens certifiés référencés à Enghien-les-Bains répondent à ces critères.