Diagnostic DPE à Espanès (31450)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Espanès (31450) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 25 DPE ont été recensés sur Espanès. L'étiquette dominante y est C, et 20,0% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Espanès, village en Haute-Garonne (Occitanie), regroupe 273 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Espanès
Espanès (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (20/06/2013)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Étiquettes DPE à Espanès
Répartition des 25 DPE de logements enregistrés à Espanès : la classe la plus fréquente est la C, 44,0 % des logements sont classés A à C et 20,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espanès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espanès
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espanès (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 25 DPE réalisés, 44,0% des logements sont économes (A à C) et 20,0% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Corronsac, Montbrun-Lauragais et Venerque.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espanès ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Espanès, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Espanès sont certifiés.