Diagnostic DPE à Fenouillet (31150)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Fenouillet (31150) ? Le diagnostic DPE est exigé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Fenouillet, petite ville dans le département Haute-Garonne (Occitanie), réunit 5 784 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Fenouillet ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 1 100 DPE ont été comptabilisés sur Fenouillet. La classe énergétique dominante y est C, et 2,5% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Fenouillet
Fenouillet (petite ville du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/07/2000)
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (10/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Fenouillet
Répartition des 1 100 DPE de logements enregistrés à Fenouillet : la classe la plus fréquente est la C, 74,7 % des logements sont classés A à C et 2,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fenouillet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fenouillet
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Fenouillet (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 1 100 DPE recensés, 74,7% des biens sont performants (A à C) et 2,5% sont des passoires (F-G).
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Alban, Beauzelle et Seilh.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Fenouillet comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Fenouillet ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Fenouillet, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Fenouillet répondent à ces critères.