Diagnostic DPE à Fiac (81500)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien à Fiac (81500) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Fiac, village située dans le département Tarn (Occitanie), rassemble environ 930 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici interviennent localement et alentour.
Jusqu'à présent, 83 DPE ont déjà été réalisés sur Fiac. L'étiquette énergétique la plus représentée y est C, et 9,6% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Fiac
Fiac (village du département Tarn) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/04/2014)
- Sécheresse (24/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Fiac
Répartition des 83 DPE de logements enregistrés à Fiac : la classe la plus fréquente est la C, 45,8 % des logements sont classés A à C et 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fiac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fiac
HADDOUTI HASSAN à 8 km de Fiac
ADI FORMATION à 8 km de Fiac
PAILHE DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 10 km de Fiac
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fiac (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 83 DPE enregistrés, 45,8% des logements sont performants (A à C) et 9,6% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Viterbe, Cabanès et Massac-Séran.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs référencés à Fiac sont certifiés.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fiac ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Fiac, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.