Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fismes (51170)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Fismes (51170) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 2 572 DPE ont été recensés à Fismes. La classe énergétique la plus répandue est C, et 4,8% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Fismes, petite ville en Marne (Grand Est), regroupe 5 850 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Fismes
Fismes (petite ville du département Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/09/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/04/1989)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fismes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fismes
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fismes (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 572 DPE réalisés, 54,3% des biens sont bien classés (A à C) et 4,8% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Gilles, Baslieux-lès-Fismes et Ville-Savoye.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fismes ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Fismes, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Fismes ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Fismes sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.